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      中低價位租房需求占比上升,58同城、安居客為職場新人租房“支招”
      發布時間:2022-08-18 14:57:51 來源:環京津新聞網 瀏覽量:

      隨著《歡樂頌3》的熱播,“租房”又上了熱搜。

      在劇中,“新五美”余初暉花了6000元,在上海市中心合租了一套帶陽臺的房子。很快#你愿意花6000塊錢合租嗎# 引發熱議,話題閱讀量超3.6億次。

      對于多數在北上廣奮斗過的年輕人而言,租房絕不是畢業就斥巨資搬進“寬敞明亮、俯瞰夜景的精裝修公寓”,為了壓縮房租“合租”、在通勤距離和舒適度上做出取舍才是最真實的體驗。

      據58同城、安居客《2022年7月一線城市租賃市場報告》顯示,7月份北京、上海中低價位租房需求占比上升。正值畢業求職季,租房增量需求主要來自于職場新人,其租金支付能力相對較弱,低價位、高性價比的房源對職場新人的吸引力更高。

      但現實生活中,租房同樣也是“一分錢一分貨”的事,中間的“坑”只有踩過的人才知道。我們找到了幾位身經百戰的租房人聊了聊,通過他們的經歷,或許可以讓畢業生少走彎路。

      15年,租房換了11套總結出的教訓

      黃晞 34歲

      租房11次

      坐標:北京

      黃晞是2008年8月從湖南到北京工作的?!氨逼睂⒔?5年,換了11套房子,她印象最深刻的還是第一套。

      這套房位于北四環惠新東橋附近,離當時的上班地點很近。她早上到公司報到,下班后到附近找中介看了幾套房,就匆忙定下來了。

      兩居室的房子在老小區里,生活很方便。搬進來那天晚上,正好是奧運會閉幕,從西邊的窗戶看出去,有漫天的焰火。

      但讓黃晞印象深刻的不是這焰火,而是房子的租金。

      “它是一套兩居室,中介讓我先整租下來住主臥,再把次臥轉租出去?!闭追吭伦饨?200元,次臥能租1300元,自己承擔1900元,大概是工資的三分之一。當時她覺得可以接受,結果卻吃了虧。

      原因很簡單:黃晞的新工作非常忙,經常出差,又不放心委托給中介或者同事,同在一個屋檐下生活的人,她想親自考察。

      找次臥室友的事情也曾因為“氣場不和”一拖再拖。黃晞當時月工資6800元,房租就要用去3200元。

      “本想在大城市過的體面一點,可這套房就像一道不斷失血的傷口,不斷地挑戰著我的安全感,那一年,我整個人從身體到心理都很疲勞?!?/p>

      “越重要、越著急的事情,越不能匆忙做決定,要在獨處時冷靜地判斷?!笨?5年過去了,黃晞最大的感慨是,當時不夠冷靜,沒有堅持“租金一定不能超過收入的三分之一”的原則。

      黃晞現在仍然處于租房狀態,等待購買的新房交房。租房15年、換了11套房,她說,租房最重要的是預算控制,不僅包括金錢的預算,還包括時間的預算。

      最好的體驗、最差的體驗,其實都跟房子無關

      沈宇杰 29歲

      租房6次

      坐標:北京

      那天,沈宇杰被客廳的尖叫聲吵醒時,是凌晨3點多。

      發現女朋友不在身旁,他爬起來想出去看看;剛打開燈,她便光著腳沖了進來。

      原來,女朋友去衛生間,看見合租男室友沒穿衣服從衛生間推門出來,便嚇得大叫起來,隨后逃回房間,拖鞋都跑掉了。

      沈宇杰租房遇到的奇葩事很多,印象最深屬于這套房。

      “當時我和女朋友是第一家入住的,后續又來了其他室友,住在另外兩個房間?!?/p>

      這兩間房的室友似乎比較特立獨行。有一位室友整天都不關房門,不帶耳機在房間打游戲,聲音特別大;另一位喜歡大晚上只穿著四角內褲,在客廳、廚房溜達,一溜達就是兩三個小時。

      “裸體事件”發生后,沈宇杰深感兩位室友的行為無法預測,而且威脅到了女朋友的安全,便趕緊換了房。

      事實上,合租是很多租房者、特別是職場新人繞不開的選擇。據58安居客房產研究院發布的《2022年7月全國租賃市場報告》,由于職場新人的價格支付能力相對有限,性價比更優的合租需求占比上升,新增租賃需求更傾向于兩室及三室戶型,導致7月全國兩室及三室的環比價格表現好于一室。

      但是如何找到合適的合租室友呢?

      沈宇杰反思,最好的辦法是,跟知根知底的朋友或同事一起租房,但這種機會比較少;對于有人整租之后找室友的房子,可以去現場實地看一看、聊一聊,坦誠溝通,或許能避開一些坑;如果是中介或房東安排的室友,那只能靠運氣了。

      沈宇杰說,很多人找房子時,大部分的精力花在考察戶型、家具、配套等硬件條件上,但實際上,租房體驗很大一部分來自于人,而非房子本身?!白詈玫捏w驗、最差的體驗,其實都跟房子無關?!?/p>

      愉快的租房經歷當然也有。踩坑多次之后,沈宇杰認為還是通過靠譜的平臺租房最放心。他現在住的一套房子是通過安居客“省心租”租到的,各方面條件都非常完美,房東直租、還沒有中介費?!叭胱≈?‘省心租’那邊還專門派保潔阿姨把房子打掃了一遍,服務體驗還真不錯”。

      檢查所有電器,維修是永遠的痛

      KiKi  26歲

      租房4次

      坐標:上海

      研究生畢業才2年,KiKi在租房踩過的坑卻不少。

      第一次租房是商水商電,雖然房租便宜,但每個月電費就要1000多,真正的“羊毛出在羊身上”。

      第二次她選了老小區,按照各種租房攻略,KiKi仔細確認了位置、朝向還有周邊的配套設施,卻又敗給了細節。由于沒有檢查家電,她住進去之后才發現,屋里的洗衣機是一臺形似“古董”的雙缸半自動洗衣機。

      每次洗衣服需要一直盯著,隨時加水放水,洗滌完后還要手動撈出來放到甩干桶里甩干。有些冬天的厚棉衣、床單被罩,一次都洗不下。她央求房東幫忙換個新的洗衣機,卻遭到拒絕,理由是“家電都是完好的,簽合同的時候也沒提出這個問題?!?/p>

      后來,家里又出現各種小毛病,衛生間地漏堵了、空調不制冷了、房間的燈泡壞了,維修花了不少錢,但房東甩鍋不認賬。

      去年9月,KiKi在距離公司更近的黃浦區找了一棟老房子,家具簡單,僅有一張床和書桌,KiKi又添置了一個簡易衣柜?!白约阂膊皇菫榱讼硎茏夥織l件來上海的”。

      當時KiKi非常認同都筑響一在《東京風格》中對家的描繪:“搬進租金不會造成負擔的狹窄房間,但附近就有喜歡的書店或咖啡店,把街區當做房間的延伸就好了?!?/p>

      但疫情期間,KiKi深刻體會到了“房子是租來的,但生活不是”這句話的真諦。

      長時間的居家,讓她被封鎖在8平米的臥室里,從床上下來直接就挪到書桌上辦公,這種生活持續了兩個月。

      解封后第一件事,KiKi便在安居客上找了一間朝南主臥,自己買了咖啡機、地毯、床頭燈和香薰裝點一番后,十五平米的臥室讓她感覺像“家”一般。

      更重要的是,58同城、安居客推出的 “省心租”服務提供租前保潔、上門維修服務,家居門窗服務、水陸衛浴等出現維修需求,直接在APP上預約,最快30分鐘就有師傅上門,再也不用和房東“扯皮”。

      “租房為工作提供便利,卻不能只是工作的附屬品,生活正是從認真對待住所開始?!?/p>

      寫在最后

      年輕人的都市租房之旅,就像一條打怪升級之路,每扛過一次租房考驗,就會掉落一些租房經驗,但這也是畢業生進入社會后的第一次成長。58同城、安居客將持續幫助年輕人租好房,更省心,幫助他們在一次次在城市扎根的過程中,找到歸屬感、安全感。



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